• Naturnah Wohnen... 2-Zimmer-Loftwohnung mit besonderem Ambiente am Tor zum Kaiserstuhl - 1
  • Naturnah Wohnen... 2-Zimmer-Loftwohnung mit besonderem Ambiente am Tor zum Kaiserstuhl - 2
  • Naturnah Wohnen... 2-Zimmer-Loftwohnung mit besonderem Ambiente am Tor zum Kaiserstuhl - 3
  • Naturnah Wohnen... 2-Zimmer-Loftwohnung mit besonderem Ambiente am Tor zum Kaiserstuhl - 4
  • Naturnah Wohnen... 2-Zimmer-Loftwohnung mit besonderem Ambiente am Tor zum Kaiserstuhl - 5
  • Naturnah Wohnen... 2-Zimmer-Loftwohnung mit besonderem Ambiente am Tor zum Kaiserstuhl - 6
  • Naturnah Wohnen... 2-Zimmer-Loftwohnung mit besonderem Ambiente am Tor zum Kaiserstuhl - 7
  • Naturnah Wohnen... 2-Zimmer-Loftwohnung mit besonderem Ambiente am Tor zum Kaiserstuhl - 8
  • Naturnah Wohnen... 2-Zimmer-Loftwohnung mit besonderem Ambiente am Tor zum Kaiserstuhl - 9

Naturnah Wohnen... 2-Zimmer-Loftwohnung mit besonderem Ambiente am Tor zum Kaiserstuhl

Ort: 79359 Riegel

Wohnfläche: 80 m²

Zimmer: 2

Baujahr: 2013

Kaufpreis: 299.000 € 

verkauft

Die Wohnung

Erdgeschoss (Erdgeschoss)
Derzeitige Nutzung: vermietet

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Terrasse Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben, gepflegt, saniert kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • 2 Stellplätze
  • Serviceleistungen: Hausmeister

Energie / Versorgung

  • Energieträger: Fernwärme
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Die Lage

Gerade einmal 300 m sind es von den Riegeler Lofts zum schönen Ortskern der Gemeinde Riegel. Entlang der alleeartig begrünten Hauptstraße, deren Anfang die ehemalige Riegeler Brauerei bildet, reihen sich schmucke Fachwerkhäuser, in denen verschiedene Geschäfte zu finden sind. Die 3.600-Einwohner-Gemeinde bietet alles was zum täglichen Leben gebraucht wird. Bäckereien, Metzger, Post, Apotheke, Ärzte, Frisöre, Drogerie und Supermarkt sowie mehrere Cafés und Restaurants. Für Familien ist die Grund- u. Hauptschule sowie Kindergärten vor Ort. Die Region um den Kaiserstuhl ist für sein südlich-mildes Klima, den zahlreichen Sonnenstunden und seinen Weinanbau weithin bekannt. Der Weinanbau hat eine Landschaft geschaffen, die zur Erholung, Wandern und Radfahren einlädt. Die Autofahrt nach Freiburg dauert weniger als 15 Minuten. Möchten Sie öffentliche Verkehrsmittel nutzen, ist Riegel direkt an der Bahn- u. Buslinie gelegen.

Die Wohnung

Diese komfortable und großzügig geschnittene, an außerordentlich sympathische Mieter vermietete 2-Zimmer-Loftwohnung im Erdgeschoß liegt im historischen Direktionsgebäude der Alten Riegeler Schlossbrauerei mit herrlichem Ausblick auf die Elz. Die 2013 fertiggestellte Wohnung verfügt über ca. 80 m² und ist wie folgt aufgeteilt. Die Wohnung hat einen separaten Eingang mit Diele. Zentraler Mittelpunkt stellt der geräumige und Dank den drei bodentiefen Fenstern lichtdurchflutete Wohn-u. Essbereich mit integrierter, moderner Küche samt Kochinsel dar. Hier werden Kochträume wahr. Sehr elegant und zeitlos wurde die Küche in Anthrazit und Weiß gehalten. Direkt daneben befindet sich der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und das Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ebenso in angesagtem Weiß, kombiniert mit heller Holzoptik. Hier ist außerdem der Zugang zur schön angelegten Terrasse mit ca. 11 m². Traumhaftes Wetter und der herrliche Ausblick auf die Elz können hier in der bepflanzten Ruhe-Oase genossen werden. Vervollständigt wird das Angebot durch das Schlafzimmer. In den Wohn-u. Schlafräumen wurde durchweg helles Parkett verlegt, das Bad und die Diele wurden gefliest. Als Sichtschutz dienen Rollos an allen Fenstern. Beheizt wird die hochwertig ausgestattete Wohnung über eine Fußbodenheizung (Fernwärme). Der zugewiesene Kellerraum befindet sich im Untergeschoß. Zwei dazugehörende PKW-Stellplätze befinden sich im Freien in unmittelbarer Nähe. Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, wurde kein Energieausweis erstellt.