Wohnen in Schluchsee im Einklang mit der Natur...

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Wohnen in Schluchsee im Einklang mit der Natur...

Ort: 79859 Schluchsee
Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfl.: 817 m²
Zimmer: 6
Baujahr 1962
Kaufpreis: 440.000 €  (zzgl. 3,57% Courtage inkl. MwSt.)


Objektbeschreibung:

Das 1962 erbaute Einfamilienhaus liegt, wie der Straßenname schon sagt, auf der Sommerseite genau 1000 Meter über dem Meeresspiegel auf einem ca. 817 m² großen, sehr gepflegten Grundstück.
Im Jahr 2009 wurde das Haus grundsaniert. Es verfügt über 5 Zimmer auf ca. 145 m² Wohnfläche, wobei im 2. DG problemlos ein weiteres Zimmer ausgebaut werden könnte und ist voll unterkellert. Das Dach wurde isoliert und neu eingedeckt. Die Kunststofffenster, die sanitären Anlagen und Rohre wurden erneuert, sowie neue elektrische Leitungen verlegt. Das Haus wurde durch einen Anbau mit Wintergarten, Terrasse und Garage erweitert. Vervollständigt wurden die Arbeiten mit einem neuen Verputz und neuer Außenanlage. Die Inneneinrichtung ist in modernen, hellen Farbtönen, kombiniert mit hellem Holz gehalten. Ein gemütlicher großer Sitzplatz vor dem Gartenhaus rundet das Gesamtbild ab. Erdgeschoss:
Diele, Treppenhaus, ein Zimmer, offener Wohn- Essbereich (Essbereich im Wintergarten), helle, moderne Einbauküche, Duschbad/ WC und die Terrasse, wobei diese vom Esszimmer/ Wintergarten und der Küche betreten werden kann.

Dachgeschoss:
Treppe, Flur, Hauswirtschaftsraum, zwei große Zimmer und ein großzügiges Bad/ WC.

2. Dachgeschoss:
Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer. Die Elektronschlüsse sind bereits dafür verlegt.

Untergeschoss:
Treppe, Flur, Kellerraum, Heizraum, Waschraum, Abstellraum, Geräteraum, 2 Garagen und ein überdachter Vorplatz.

Lagebeschreibung:

.Der heilklimatische Kurort Schluchsee liegt auf 930 - 1300 Meter über dem Meeresspiegel am gleichnamigen größten Schwarzwaldsee. Durch die günstige Verkehrslage, 45 Minuten reizvolle Bahnfahrt mit der Höllentalbahn oder der Drei-Seen-Bahn oder 40 Minuten Autofahrt von Freiburg über die B 31, ist Schluchsee bequem erreichbar. Der ursprüngliche Gletschersee wurde durch den Bau der Staumauer zum größten Schwarzwaldsee mit einer Länge von 7,5 km und einer Breite von bis zu 1,5 km aufgestaut und bildet heute das Wassersportzentrum des Schwarzwaldes. Angeln, Bootsfahrten, Segeln, Surfen und Tauchen bilden neben herrlichen Wandermöglichkeiten und einem ausgeprägten Radwegenetz Freizeitmöglichkeiten für jeden.
In Blasiwald, an der Südseite des Schluchsees gelegen, leben ca. 280 Einwohner. Trotz der geringen Einwohnerzahl hat Blasiwald ein reges und geselliges Vereinsleben . Es gibt den Musikverein, die Frauengemeinschaft, die Freiwillige Feuerwehr, die Guggenmusik Notenpflümler und den Skiclub. Blasiwald besticht durch eine besonders reizvolle Landschaft. Fern des Durchgangsverkehrs ist Blasiwald optimaler Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in einer interessanten Fauna und Flora.