Bauernhof mit direkt angrenzdem Grünland - ideal für Pferdehaltung in einem Stühlinger-Ortsteil

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Bauernhof mit direkt angrenzdem Grünland - ideal für Pferdehaltung in einem Stühlinger-Ortsteil

Ort: 79780 Stühlingen-Wangen
Wohnfläche: 264 m²
Grundstücksfl.: 1730 m²
Zimmer: 9
Baujahr 1910
Kaufpreis: 495.000 €  (zzgl. 3,57% Courtage inkl. MwSt.)


Bauernhof mit:

ca. 1.730 m² Hoffläche
ca. 8,7 ha direkt angrenzende Grünfläche (Wiese) mit Bachlauf und einem kleinen Wäldchen
ca. 209 m² Gartenfläche

Das Liebhaberobjekt, Ursprungsbaujahr ca. 1910 mit An-u. Ausbau ca. 1970, besteht aus einem Wohngebäude mit integriertem großen Ökonomieteil.
Die Wohnfläche verteilt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, wobei das Wohnhaus auch in drei separate Wohnungen (pro Etage eine Wohnung) aufgeteilt werden kann. Dazu kommen drei Garagen, das Holzlager, der Ökonomieteil, ein Wagenschopf und ein vom Wohnhaus einsehbarer großzügiger Pferdeunterstellplatz mit Heulager.
Beheizt wird das Haus mit der ca. 2014 eingebauten Holzheizung, welche alternativ auch mit Pellets bestückt werden kann. Diese wird unterstützt von der Solaranlage, die im Jahr 2017 gebaut wurde. Außerdem sorgt sie für Warmwasser. Ebenso befinden sich im Wohnzimmer im Erdgeschoss eine Kunst, sowie ein Holzbeistellherd in den Küchen im Erdgeschoss und im Obergeschoss.
Modernisierungsbedarf besteht u.a. bei den sanitären Räumen. Die Dacheindeckung ist relativ neu. Das Wohngebäude ist unterkellert.
Der Bauernhof bietet sich perfekt für Pferdehaltung an. Reitwege können direkt vom eigenen Grundstück beritten werden.